池袋アビタシオン　賃貸マンション

	物件名：池袋アビタシオン
	賃料帯：6万～12万
	間取り：1K～2DK
	住所：東京都豊島区東池袋1丁目
	最寄駅：山手線　池袋駅徒歩4分 有楽町線 東池袋駅徒歩8分
	築年数：1975年
	種別：マンション
	主な設備：インターフォン、採光面、風呂、トイレ、シャワー、フリーレント、エアコン、キッチン置き場、ゴミ捨て場、クローゼット、給湯、洗濯機置き場、照明月、ガス、下水（公共下水）、水道、電気

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※掲載している物件は、あくまで物件の詳細や「おすすめワンポイントアドバイス」のご紹介を目的としておりますので、入居お申込みにつきましては事前にリブスター不動産にお問合せの上で空室状況等のご確認をお願いします。

物件概要

山手線の池袋駅徒歩4分の池袋アビタシオンという物件のご紹介です。池袋アビタシオンは池袋東口から徒歩5分以内の好立地物件です。立地が非常に良いですが物件自体が少し古いという点から家賃が少し抑えられています。外観だけ見ると少し古すぎる印象ですが、各部屋ごとに内装やリフォームは随時されていますので、空室があった際は内見してみると良いと思います。とんだお宝物件に出会えるかもしれません。

おすすめワンポイントアドバイス

池袋アビタシオンのような古めの物件は見た目でNGの方が多いです。外観の印象はやはり気になる方も多いのだと思います。不動産の営業マンも外観の悪い物件はお客様に提案しにくくもあります。しかし外観の印象が悪い物件は良い側面もあります。ほとんどの方が入居を避ける物件になりますので、家賃も安くなりますし何よりもリノベーション物件などが多くなります。外観が古いと入居者が極端に集まりにくくなりますから、大家は何かしら特別な方法で入居者を集める必要があります。家賃を極端に下げてしまうと大家も赤字になってしまいますので、内装をフルリフォームする事が多いです。実際に内装をきれいにする事は、物件価値の向上につながりますので大家も長い目で見てメリットがあります。これから部屋探しをする方は、是非こういった外観が古い物件も狙ってみましょう。