エミリブ池袋　賃貸マンション

	物件名：エミリブ池袋
	賃料帯：11万～12万
	間取り：1DK
	住所：東京都豊島区南池袋１丁目
	最寄り駅：山手線「池袋」駅 徒歩7分 最寄り駅：副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩14分
	築年数：2014年
	種別：マンション
	主な設備：インターフォン、採光面、風呂、トイレ、シャワー、フリーレント、エアコン、キッチン置き場、ゴミ捨て場、クローゼット、給湯、洗濯機置き場、照明月、ガス、下水（公共下水）、水道、電気

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※掲載している物件は、あくまで物件の詳細や「おすすめワンポイントアドバイス」のご紹介を目的としておりますので、入居お申込みにつきましては事前にリブスター不動産にお問合せの上で空室状況等のご確認をお願いします。

物件概要

山手線の池袋駅徒7分のエミリブ池袋という物件のご紹介です。エミリブ池袋は高級分譲賃貸マンションです。1DKタイプで広さが30㎡、家賃11万円前後と広さだけを考えると少し家賃が高めの分譲賃貸です。周辺はオフィスや商業利用されている建物が多く、土地の値段が池袋西口に比べると少し高めになっている為、家賃も少し高くなっています。設備は独立洗面台・浴室乾燥機・2口コンロ・宅配ボックスと十分に揃っている為、1DKタイプですが二人入居も可能な物件です。

おすすめワンポイントアドバイス

エミリブ池袋のような少し広めの築浅分譲賃貸マンションは新宿・池袋・渋谷などには非常に多く設備や外観、デザイン性なども高いので大変人気の物件となっています。しかしこういった1DKのような少し広めの間取りの物件を選ぶ際は注意が必要です。特に1人暮らしの場合は特に問題ないのですが二人暮らしを検討している方は選ぶ際に気を付けるべき点があります。それは間取りです。こういったタイプの物件はデザイン性や一見の印象をよくするためにカウンターキチンを設置したり10畳一間をあえて6畳と4畳に区切ったりします。そうするとパッと見の印象は良いのですが、実際に生活してみると家具の配置に困ったり、生活しづらかったりする事も多いのです。エミリブ池袋のケースでみると、まずカウンターキッチンなのでDKは7.8畳となっていますが実際キッチンを除いたスペースは4畳程度です。また寝室用のスペースは片面がになっている為、ベッドを設置する事が出来ません。そうすると実際にha 7畳程度の洋室にキッチンスペースが3畳程度ある普通の1Kタイプと使い勝手は変わらないのです。したがって、二人入居では少し狭く感じてしまうでしょう。このように実際の家具の配置などを考えて内見してみると物件の良しあしがより具体的に分かるようになります。