めるべーゆ池袋　賃貸マンション

	物件名：めるべーゆ池袋
	賃料帯：8万円～9万円
	間取り：1K
	住所：東京都豊島区上池袋２丁目
	最寄り駅：山手線「池袋」駅 徒歩10分 最寄り駅：東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分
	築年数：2010年
	種別：マンション
	主な設備：インターフォン、採光面、風呂、トイレ、シャワー、フリーレント、エアコン、キッチン置き場、ゴミ捨て場、クローゼット、給湯、洗濯機置き場、照明月、ガス、下水（公共下水）、水道、電気

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※掲載している物件は、あくまで物件の詳細や「おすすめワンポイントアドバイス」のご紹介を目的としておりますので、入居お申込みにつきましては事前にリブスター不動産にお問合せの上で空室状況等のご確認をお願いします。

物件概要

山手線の池袋駅から徒歩10分のめるべーゆ池袋という物件の紹介です。めるべーゆ池袋は家賃8万円台の1Kタイプの賃貸マンションです。平米数は21.11㎡となり一般的な1Kタイプの間取りとなります。共益費込で家賃が9万円になりますので、家賃設定はやや高めという印象です。設備は独立洗面台・2口コンロ・TVモニターフォン・オートロックとなり設備も新しくハイスペックな内容となります。立地は池袋駅まで徒歩圏内となりますので大変便利ですが、川越街道を渡った場所に物件がありますの自転車を利用するとさらに便利に生活する事が出来ます。

おすすめワンポイントアドバイス

めるべーゆ池袋は共益費込で家賃が9万円台の高級賃貸マンションです。平米数が21㎡という点を考えると少しだけ家賃は割高な印象を受けます。また構造が鉄骨造となりますので鉄筋コンクリート造と比べると少しだけ防音性が劣ります。立地面では山手線と東武東上線の線路に挟まれた立地にありますので、池袋駅までの道のりで必ずどちらかの線路を超える必要があり、信号や歩道橋などをいくつか渡る必要があります。そのため表記上に池袋駅徒歩10分とありますが実際の移動時間では15分程度を考えておいた方が良いでしょう。総合的に考えると、同じ9万円台で好条件の物件が無い場合にはこの物件を候補に加えても良いかと思いますが、積極的にオススメ出来る物件ではありません。